Een kot zoeken in Gent roept bij veel studenten en ouders dezelfde vraag op. Wat is nu een realistische prijs voor een studentenkamer in deze stad. Wie begint te zoeken, merkt snel dat daar geen eenduidig antwoord op bestaat. De gemiddelde prijs van een kot in Gent hangt samen met verschillende factoren en kan sterk verschillen van pand tot pand. Dat maakt vergelijken soms lastig, zeker wanneer je voor het eerst op kot gaat.

In deze blog lees je hoe de gemiddelde prijs van een kot in Gent tot stand komt en waar je best rekening mee houdt tijdens je zoektocht. We focussen niet op exacte bedragen, maar geven je inzicht in de elementen die de huurprijs beïnvloeden. Zo kan je met een realistisch beeld en zonder verrassingen op zoek gaan naar een kot dat bij je past.

Waarom kotprijzen in Gent zo uiteenlopen

Wie koten vergelijkt in de stad Gent merkt al snel grote verschillen. Dat is geen toeval. Gent is een levendige studentenstad met een hoog aantal studenten, meerdere campussen en een brede mix van wijken. De aanwezigheid van de Universiteit Gent en verschillende hogescholen zorgt ervoor dat de vraag naar studentenkamers groot blijft.

Daarnaast speelt de timing van je zoektocht een belangrijke rol. Veel kotstudenten starten hun zoektocht rond begin juli. Tegen september neemt de druk verder toe en worden beschikbare koten sneller ingevuld. In die periodes kan de huurprijs stijgen, zeker op de privémarkt. Dat verklaart waarom prijzen soms sterk verschillen, zelfs tussen kamers die op het eerste zicht gelijkaardig lijken.

Dat Gent geen uitzondering vormt, blijkt ook uit recente cijfers van het Kotkompas. Volgens het Kotkompas Pricing Update 2025–2026, schommelt de gemiddelde totale maandprijs voor studentenhuisvesting in België rond €590 per maand. Daarbij gaat het om de zogenaamde COT-prijs (cost of tenancy), waarin zowel huur als bijkomende kosten zijn inbegrepen.

Bekijk het aanbod studentenkamers in Gent

Wat beïnvloedt de huurprijs van een kot in Gent

De huurprijs van een kot wordt bepaald door meerdere factoren samen. Niet één element maakt het verschil, maar de combinatie ervan. Door die factoren te begrijpen, kan je gerichter zoeken en beter vergelijken. Het Kotkompas bevestigt dat prijs voor studenten nog steeds het belangrijkste criterium is bij de keuze van een kot, maar dat dit criterium steeds vaker samen wordt afgewogen met comfort, locatie en inbegrepen kosten.

Ligging van het kot

De locatie heeft een duidelijke invloed op de huurprijs. Koten die dicht bij een campus liggen of centraal gelegen zijn in een levendige buurt, liggen vaak hoger geprijsd. Wie iets verder van het centrum zoekt, vindt soms rustiger gelegen koten met een lagere gemiddelde huurprijs. De afstand tot universiteit, hogescholen en openbaar vervoer speelt hierbij mee.

Type kamer en voorzieningen

Niet elk kot is hetzelfde. Een klassieke kamer met gedeeld sanitair ligt doorgaans lager in prijs dan een kamer met eigen toilet of douche. Ook de aanwezige voorzieningen in het gebouw maken een verschil. Denk aan gemeenschappelijke ruimtes, fietsenstalling of extra comfort. Hoe uitgebreider de voorzieningen, hoe groter de impact op de huurprijs.

Die verschillen zijn ook zichtbaar in de gemiddelde huurprijzen per kamertype. Het Kotkompas 2025–2026 toont aan dat een klassieke studentenkamer zonder eigen sanitair in België gemiddeld lager geprijsd is dan kamers met eigen sanitair of studio’s. Studio’s blijven daarbij het duurste segment binnen studentenhuisvesting, onder meer door het volledig zelfstandige karakter en de hogere woonoppervlakte.

Grootte en afwerking van het pand

De grootte van de kamer en de staat van het gebouw wegen mee in de prijsbepaling. Een ruime kamer in een recent gerenoveerd pand met goede isolatie en veel lichtinval kost meestal meer dan een kleinere kamer in een ouder gebouw. Ook brandveiligheid en algemene netheid spelen hierbij een rol.

Deze kamertypes zijn er in de stad Gent

In Gent vind je verschillende vormen van studentenhuisvesting. De meest voorkomende optie is de klassieke studentenkamer. Je beschikt over een eigen kamer en deelt keuken of sanitair met andere studenten. Dit type kot komt vaak voor op de privémarkt en is voor veel studenten een eerste stap wanneer ze op kot gaan.

Daarnaast zijn er kamers met eigen sanitair. Deze bieden meer privacy en comfort en liggen meestal in een hogere prijsklasse. Studio’s en kleine appartementen vormen een andere categorie. Je woont volledig zelfstandig met een eigen keuken en badkamer. Dit type huisvesting vraagt doorgaans een groter budget, maar biedt ook meer rust en autonomie.

Wat mag je in grote lijnen verwachten per kamertype

Tijdens je zoektocht helpt het om een realistische richtlijn in het achterhoofd te houden. Niet als vast gegeven, maar als indicatie om beter te vergelijken.

Voor een klassieke studentenkamer zonder eigen sanitair kan je in Gent in grote lijnen rekenen op een maandelijkse huurprijs tussen 395 en 595 euro. Dit type kot komt vaak voor in grotere panden waar keuken en sanitair gedeeld zijn met andere studenten. De uiteindelijke prijs hangt sterk af van de locatie, de staat van het gebouw en wat inbegrepen is in de huur.

Een kamer met eigen sanitair ligt doorgaans hoger. Hiervoor zie je vaak prijzen tussen 525 en 695 euro per maand. Je betaalt hier voor extra comfort en privacy, maar ook hier maken voorzieningen zoals gemeenschappelijke ruimtes, fietsenstalling en de afwerking van het pand een duidelijk verschil.

Voor een studio of een klein appartement starten de prijzen meestal rond 650 euro en kunnen ze oplopen tot 850 euro of meer. Je woont volledig zelfstandig met een eigen keuken en badkamer. Dit type huisvesting is sterk afhankelijk van ligging, grootte, afwerking en inbegrepen kosten, waardoor verschillen snel oplopen.

Belangrijk om te onthouden is dat deze bedragen enkel richtlijnen zijn. Twee kamers van hetzelfde type kunnen een andere huurprijs hebben door verschillen in voorzieningen, energieverbruik, gebouw, locatie en service van de verhuurder. Gebruik deze cijfers dus als houvast, niet als vaste verwachting.

Deze prijsindicaties sluiten aan bij de gemiddelden uit het Kotkompas Pricing Update 2025–2026, waarin voor België en Vlaanderen duidelijke verschillen worden vastgesteld tussen klassieke kamers, kamers met sanitair en studio’s, zowel in kale huurprijs als in totale maandkost.

Wat meestal wel en niet in de huurprijs zit

De huurprijs omvat niet altijd alle kosten. In veel gevallen is het gebruik van de kamer inbegrepen, maar worden water, elektriciteit of internet apart aangerekend. Soms gebeurt dat via een vast voorschot, soms op basis van verbruik.

Ook schoonmaak van gemeenschappelijke delen of onderhoud kan inbegrepen zijn, maar dat verschilt per verhuurder. Vraag daarom altijd duidelijk na wat in de huurprijs zit en hoe de waarborg en het contract zijn opgebouwd. Dat zorgt voor duidelijkheid voor huurder en ouders.

Volgens het Kotkompas bedragen de gemiddelde bijkomende kosten voor studentenhuisvesting in België ongeveer €105 per maand. In steden en regio’s met hogere energiekosten of uitgebreidere dienstverlening kan dit bedrag nog oplopen. Daarom benadrukt het Kotkompas dat studenten best kijken naar de totale maandprijs inclusief kosten, en niet enkel naar de kale huurprijs.

Wanneer start je best met zoeken naar een kot in Gent

Wie vroeg start, heeft meestal meer keuze. Veel studenten beginnen hun zoektocht in het voorjaar vanaf maart of rond begin juli na de examenperiode. In die periode kan je vergelijken en vragen stellen. Richting begin september neemt de druk toe en is het aanbod al beperkter. Dat betekent niet dat je geen kot meer vindt, maar wel dat beslissingen vaak sneller genomen moeten worden.

Zo vergelijk je slim prijzen bij de zoektocht naar een kot huren

Slim vergelijken betekent verder kijken dan het bedrag op papier. Een lagere huurprijs kan aantrekkelijk lijken, maar wanneer veel kosten apart worden aangerekend, ligt het totaal soms hoger. Omgekeerd kan een iets hogere prijs net meer zekerheid bieden wanneer veel inbegrepen is.

Kijk daarom altijd naar het volledige plaatje. De ligging, de staat van het pand, de voorzieningen en de communicatie met de verhuurder zijn minstens even belangrijk als de prijs zelf. Het Kotkompas gebruikt hiervoor de COT-prijs (cost of tenancy), die huur en kosten samenbrengt en zo een realistischer beeld geeft van wat een kot maandelijks werkelijk kost.

Volledige transparantie als je op kot zit bij Diggit in Gent

Bij Diggit Studentlife staat transparantie centraal. Wie een kot huurt bij Diggit Studentlife in Gent krijgt duidelijke informatie over de kamer, het gebouw en de afspraken in het huurcontract. Zo weet je op voorhand wat inbegrepen is en waar je rekening mee houdt.

Diggit Studentlife verhuurt verschillende kamertypes in Gent en blijft studenten begeleiden doorheen hun volledige verblijf. Die continue begeleiding zorgt voor open communicatie en maakt de studententijd een stuk aangenamer, voor studenten en voor ouders.

Bekijk het aanbod studentenkamers in Gent

Ben je klaar om te starten met je zoektocht. Ontdek het aanbod studentenkamers in Gent en vind een kot dat past bij jouw verwachtingen en manier van leven.